Hulp of advies nodig?
Hulp nodig bij het zoeken naar een woning? Ons team van experts helpt je graag bij je zoektocht
0481-745200
Andelst, Wageningsestraat 1: prachtige villa De Groenhof
| Plaats: Andelst |
| Type: Villa |
| Stijl: |
| Perceelgrootte: 1670m2 |
| Woonoppervlak: 265m2 |
Uitgebreide info
VILLA DE GROENHOF
Wij bieden u een van de mooiste villa's van de regio aan: villa 'De Groenhof'.
Deze romantische naam is een ode aan de prachtige tuin rondom de villa. Een bijzonder fraai aangelegde tuin met strak gesnoeide hagen en tuinkamers. De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom in de landerijen van de Betuwe rondom het gezellige dorpje Andelst, gemeente Overbetuwe (tussen Arnhem en Nijmegen).
De villa uit de jaren '30 is ontworpen door architect Pothof en heeft architectonische stijlkenmerken van de Amsterdamse School die bij een grondige restauratie in stand gehouden zijn.
Het resultaat is een stijlvol en klassiek woonhuis met modern comfort en veel sfeer. Een heerlijke plek om met uw gezin in alle rust te wonen. Het terrein van 1.670 m2 omvat naast de woning een gezellig tuinhuis met prachtig uitzicht over de landerijen. Sfeervol is de veranda naast de eetkamer waar u van de ondergaande zon en de tuin kunt genieten. De villa is voorzien van ruime leefvertrekken; een grote woonkeuken, woon- en eetkamer en studeerkamer zijn gecombineerd met 4 slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. Een ideaal gezinshuis waar u eventueel zakelijk met privé kunt combineren.
De ligging is perfect, aan de overzijde zijn alle faciliteiten van Andelst te vinden en op korte afstand is het knooppunt A15/A50 met uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of Elst. Het NS-station Zetten ligt eveneens op korte afstand. Uitgebreide voorzieningen en onderwijs zijn binnen handbereik. Zo is ook 'Rivers International School' in Arnhem is op bereikbare afstand.
Bijzonderheden:
- prachtig verzorgde villa 'De Groenhof' met beschutte, vrije ligging
- woonoppervlak 265 m2
- bouwjaar 1933 en renovatie omstreeks/sinds 2000
- buitenhuis 'Het Groenhofje': bij uitstek geschikt voor creatieve of zakelijke bestemming
Wilt u de villa en haar mogelijkheden zelf in alle rust bekijken?
Wij leiden u graag rond.
Indeling:
Entree, vestibule met originele wandtegels. Royale ontvangsthal met statige bordestrap en glas-in-lood raampartijen. Garderobe. Toilet met fonteintje. Doorloop naar de woonkamer met eetkamer en suite. De originele en suite deuren functioneren nog en geven afscheiding van de eetkamer met erker aan de voorzijde van het huis en de woonkamer met marmeren schouw en terrasdeuren naar de veranda aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van een visgraat eikenhouten parketvloer. Aangrenzend de woonkeuken in landhuisstijl met werkeiland voorzien van inbouwapparatuur. Het eetgedeelte met rondom glas en terrasdeuren is het 'hart van het huis'. Toegang tot een ruime provisiekelder. Aan de andere zijde van de hal een studeerkamer met vaste boekenkasten.
Verdieping
Ruime overloop. Ouderslaapkamer met deuren naar balkon. 2e en 3e Slaapkamer. Alle voorzien van vaste kasten. Zeer royale badkamer met ligbad op pootjes, twee wastafels, ruime douche en designradiator in klassieke stijl. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Ruime overloop met studeer-/logeergelegenheid en Velux-dakramen. Twee grote inloopkasten/berging.
Het is mogelijk om extra slaapgelegenheid op deze verdieping te realiseren.
Aanvullend:
Een houten tuinhuis is omgebouwd tot sfeervol atelier/zomerhuis met een schuifpui en terras aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen. Voorzien van water, afvoer en elektra. Sfeervol zijn de twee antieke waskommen in een oud houten aanrecht en de oude stalen ramen. Trap naar zolder voor berging.
De villa is gegarandeerd van rust en privacy. Met geen naaste buren en de omzoomde tuin met hagen en groenblijvende beplanting ervaart u een oase van rust aan de rand van de bebouwde kom.
De Engelse landschapstuin is voorzien van een strak vormgegeven vijverpartij, buxushagen en rozenperken afgewisseld met oude bomen. Toegang wordt verkregen tot een fraaie houten toegangspoort met parkeergelegenheid voor gasten aan de straatzijde. Een eigen waterbron is aangesloten op een sproei-installatie.
Foto's
Plattegronden
