Tussen de Heggen 14

Omschrijving

Welkom bij Tussen de Heggen 14 in Zetten!

We nodigen je graag uit in deze zeer goed onderhouden woning, waar je met je gezin over alle faciliteiten beschikt. Deze uitgebouwde 2/1kap woning in jaren '30-stijl heeft een bijzonder ruime woonkamer en fantastische tuin.
Daarnaast een grote garage die je (gedeeltelijk) inpandig kunt maken.

Door de vele raampartijen op de begane grond is er een prettige lichtinval en in de erker kun je heerlijk tafelen in het eetkamergedeelte. In de woonkamer geniet je van de sfeervolle haard en zicht op de tuin, met aangrenzend groot terras.

Tussen de Heggen 14 ligt in een groene en rustige omgeving met veel privacy.
Bovendien op korte afstand tot allerlei faciliteiten als het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer - waaronder het NS-station. Ook via de uitvalswegen ben je zo in de omliggende steden als Nijmegen en Arnhem of Tiel en Wageningen.

Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning?
Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde woning met ca 80 m2 begane grond en sfeervolle gashaard
- keurig verzorgd met gestucte plafonds en houten vloer begane grond
- 4 slaapkamers met de gelegenheid eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren
- ruim perceel met prachtige, zonnige tuin met terras en houten berging
- grote garage die desgewenst inpandig gemaakt kan worden, voorzien van overkapping en loopdeur
- woning voorzien van screens, brede zonwering achtergevel en sfeerverlichting overkapping
- volop bergruimte door gehele woning heen
- bijzonder rustige en groene ligging
- parkeren op eigen terrein
- alle faciliteiten prettig dichtbij zoals winkelcentrum, scholen en NS-station

Energieprestaties:
- comfortabele en energiebewuste woning, energielabel A
- 5 zonnepanelen
- dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ glas


Indeling
Parkeergelegenheid op eigen terrein (met optie een laadpaal te plaatsen), met toegang naar garage met overkapping en verlichting.
Entree woning.

Begane grond:
Ruime entree naar hal met meterkast, toilet en doorgang naar open keuken met eetkamergedeelte en woonkamer.
Vanuit de hal vaste trapopgang naar eerste verdieping.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Er is meer volop plaats voor een gezellige, grote eettafel bij de zonnige erker.
Doorgang naar uitgebouwde woonkamer voorzien van gashaard en vanuit de woonkamer doorgang naar de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De bijzonder fraai aangelegde tuin is keurig onderhouden en biedt een ruim terras voor een grote buitentafel. Je zit hier heerlijk in de schaduw onder het brede zonnescherm aan de achtergevel.
Er is een houten berging voor tuingereedschap en tuinkussens en buitenkraan aan de achtergevel. Vanuit de achtertuin is er eveneens doorgang naar de garage, voorzien van extra bergkast. De garage kan vanuit de woonkamer inpandig worden gemaakt indien gewenst.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar berg-/linnenkast, 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde geeft de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten en biedt eveneens plaats om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Was-/droogopstelling, unit mechanische ventilatie, opstelling CV-ketel en omvormer voor zonnepanelen. Doorgang naar 4e ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, die desgewenst ook eenvoudig naar 2 slaapkamers kan worden ingedeeld.

Vliering:
Bereikbaar via vlizotrap vanuit de voorzolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.508,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (19.8 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zetten Sectie B Perceelnummer 2828 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties