Rondenhof 24

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden, riante, half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, ruime woonkeuken gelegen dichtbij het gezellige centrum van Elst!

We leiden je graag rond in dit instapklare huis dat volop ruimte biedt voor een gezin, of iemand die graag in een wat groter huis woont met een tuingerichte woonkeuken en grote living aan de voorzijde van de woning.

Deze halfvrijstaande woning is netjes afgewerkt en er is de laatste jaren veel aan onderhoud gedaan. Het schilderwerk is van 2018 en 2023, de garagedeuren zijn vervangen in 2018 en zelfs de dakpannen zijn vervangen in 2017.
In de woonkamer en in de keuken ligt een massief luxe, italiaanse eiken vloer in visgraat motief, in de hal een praktische neutrale tegelvoer.

De woonkamer heeft een L-vormige living met sfeervolle houtkachel voor de killere dagen.
De eethoek met openslaande deuren naar de tuin vind je aan de achterzijde van de woning met aansluitend de open keuken. Er is voldoende ruimte om heerlijk lang te tafelen met een grotere groep vrienden of familie.
De keuken heeft een lichtkoepel wat zorgt voor extra daglicht. De moderne keuken die in 2013 is geplaatst is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi oven van Siemens. De moderne afzuigkap maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tijdens de verbouwing van de zolderverdieping in december 2021, zijn er 3 Velux dakramen geplaatst en ook is het dak volledig geisoleerd. Daarmee is de tweede verdieping een lichte, grote ruimte geworden met een vierde kamer die als slaapkamer of als werk/hobbykamer gebruikt kan worden. Ook is er de mogelijkheid hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook aan opbergruimte kom je niets te kort. Er zijn 2 ruimten te gebruiken als opslag.

De verzorgde achtertuin die je alle privacy biedt, ligt weliswaar op het noorden maar geeft zowel in de ochtend als in de middag veel zon. Er is een houten berging geplaatst voor tuingereedschap.

De oorspronkelijke garage is in 2 gedeelten opgedeeld. Aan de achterzijde direct grenzend aan de keuken is er een bijkeuken gerealiseerd en de straatzijde van de garage is te gebruiken als berging voor onder andere fietsen. Deze ruimte is 14 vierkante meter groot! Op je eigen oprit is er ruimte voor 3 auto’s en bestaat de mogelijkheid een laadpaal op je eigen terrein te laten installeren.

Indeling: entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, eethoek met openslaande deuren naar de tuin en open keuken. Bijkeuken met toegang naar de tuin, garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras, badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoeken radiator. Vaste trap naar de tweede verdieping: overloop, bergruimte met cv opstelling, bergruimte met groot Velux dakraam en een vierde kamer.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis
* Energielabel C, gemakkelijk naar B te brengen door het plaatsen van zonnepanelen.
* Het dak van de garage en het dakterras is vervangen in 2010, dakpannen van het hoofddak 2017
* Dakisolatie aangebracht in december 2021
* Boeiboorden vervangen in 2010
* Keuken geplaatst in 2013, badkamer in 2004
* Vloer begane grond na-geisoleerd in 2024
* Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein
* "Achterom" via de zijzijde van de garage

Ligging
De Rondenhof in Elst is een autoluw hofje met vooral grote 2 onder 1 kap woningen met allemaal hun eigen parkeergelegenheid. Om de hoek vind je bushaltes en al wandelend ben je zo in het centrum van Elst. Het NS station bereik je op de fiets na 10 minuten. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij met aansluiting op de A15 en de A325.
Het park De Wuurde aan de overkant van de Rondenhof geeft je de mogelijkheid voor een heerlijke wandeling en er is speelgelegenheid voor de kinderen.

Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.575,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (10.61 m bij 10.43 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (448 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting dakpannen vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 2394 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties