Anna Blamanlaan 11

Omschrijving

Welkom in een van de meest geliefde wijken, dichtbij het centrum van Elst!
Maak een afspraak en we leiden je graag rond aan Anna Blamanlaan 11.

Deze zeer goed afgewerkte woning in de wijk Brienenshof ligt op wandel- en fietsafstand het centrum én het NS-Station van Elst. Een heerlijk gezinshuis in een rustige straat, dichtbij speelgelegenheden en sportfaciliteiten.

De woonkamer is tuingericht en geschikt voor verschillende indelingen van de zithoek.
De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur: heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) koelkast en vriezer.
Het is prettig werken aan het aanrecht met ruime lichtinval en zicht op de straatzijde.
Ook de badkamer is compleet met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Het kunststof dakraam zorgt voor veel licht en extra ventilatie.

Vanuit Brienenshof ben je met de auto dichtbij de uitvalswegen richting Arnhem/Nijmegen via A325 of A50 en A15 richting Tiel. Voor de treinreiziger ideaal: het NS-station op fiets- of loopafstand! Het gezellig centrum van Elst en Rijnstate zijn lopend binnen 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- goed verzorgde gezinswoning in geliefde wijk Brienenshof
- dakkapel over gehele breedte van de woning
- 4 slaapkamers
- complete badkamer: voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- airconditioning zolderverdieping
- woning rondom voorzien van horren
- PVC traprenovatie
- toilet begane grond en keukenvloer recent vernieuwd
- tuin ontworpen en aangelegd door professional
- ruime parkeergelegenheid
- dichtbij alle voorzieningen van Elst

Energieprestaties:
- energielabel A
- 5 zonnepanelen (huur)
- airconditioning zolderverdieping
- Tzerra Ace CV-ketel 2023

Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt?
Bel ons voor een afspraak, we leiden je met plezier rond.

Indeling

Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, hangend toilet en fonteintje, woonkamer met deur naar de achtertuin, provisiekast en open keuken in een L-opstelling.
Vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en tot badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met schuifwand met bergruimte en opstelling voor CV-ketel. Tevens opstelling voor airconditioning, wasmachine en droger en unit van mechanische ventilatie.
Doorgang naar 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten.

Stenen berging in de achtertuin, bereikbaar via achterom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.790,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 4230 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties