Legioen 29

Omschrijving

Altijd al willen verhuizen naar een modern en instapklaar huis?

Dan ben je van harte welkom bij Legioen 29 in Elst: een prachtige uitgebouwde hoekwoning met rustige ligging in de populaire wijk 'Lingebuurt', Westeraam.

Een ideale gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers en zonnige tuin met overkapping.
Door de vele raampartijen is er prettig veel lichtinval bij de gehele benedenverdieping en zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- bijzonder keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning
- ruime keukenopstelling en grote, lichte woonkamer
- ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- zonnige zij- en achtertuin op het zuid-westen met knusse overkapping (sedum dak) en houtkachel
- zeer complete badkamer met o.a. whirlpool
- grote zolderverdieping die ook naar 2 kamers kan worden ingedeeld
- separate was- en droogruimte
- kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid

Energieprestaties:
- energielabel A
- volledig geïsoleerd

Legioen 29 ligt op praktische afstand van het NS-station en het centrum van Elst: beide bereik je gemakkelijk met de fiets.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij in de wijk zoals supermarkt, diverse scholen en kinderopvang.
Ook voor medische voorzieningen hoef je Westeraam niet uit: huisarts, tandarts en fysiotherapeut en Rijnstate Elst zijn dichtbij gevestigd. Speelvoorzieningen en natuurparken zijn in de buurt en binnen een paar autominuten heb je aansluiting naar de A325 en A15/A50.

Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt?
Laat het ons weten, we leiden je graag rond!

Indeling

Begane grond:
Entree, toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer met provisiekast. Doorgang naar open keuken en uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De keuken is ruim opgesteld en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat.

Via tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin die zonnig gelegen is op het westen én de zijtuin gelegen op het zuiden.
Op beide plekken geniet je heerlijk van de zon, of je zoekt de schaduw op bij de overkapping in de achtertuin, met sfeervolle houtkachel. De overkapping is voorzien van een sedum dak.
Via een eigen achterom bereik je ook de berging voor fietsen en tuinbenodigdheden.

De achtergevel is voorzien van zonwering.

1e verdieping:
Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers, tevens toegang tot badkamer met ligbad/whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met bijzonder veel ruimte voor een 2-persoons bed, bureau, opbergruimte en/of hobbyruimte.
De zolderverdieping kan ook naar 2 slaapkamers worden ingedeeld indien gewenst.
Vanuit hier heb je toegang naar de was-/droogruimte waar ook de CV-ketel en unit voor mechanische ventilatie zijn opgesteld.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.723,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 2396 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties