Eimerensedwarsstraat 13

Omschrijving

Wat een toplocatie is dit!
in het buitengebied van Elst maar toch niet heel erg afgelegen vind je deze te renoveren woonboerderij met maar liefst 309 vierkante meter woonoppervlak en op een perceel van 3645 vierkante meter.

Ben je op zoek naar ruimte en rust? Heb je een hobby die veel ruimte vraagt, inwonende familieleden of wil je graag een mini boerderij beginnen?
Het huis is nog te renoveren maar de huidige bewoners hebben al een goede start gemaakt. Het dak is al voorzien van nieuwe dakplaten en de nieuwe dakpannen zijn al geleverd.
De indeling is naar wens aan te passen en de bestaande ruimtes kunnen de bestemming krijgen afhankelijk van het gewenste gebruik.
Het achterhuis is gebouwd in spouw en ook de vloer is geïsoleerd.

De oorspronkelijke boerderij dateert van circa 1900 en het achterhuis is in 1993 verbouwd. Aan de binnenzijde zie je ook de splitsing in deze 2 gedeelten en is de eerste verdieping via zowel het voorhuis als het achterhuis te bereiken.
Aan zowel de voor- en de achterzijde van het huis heb je adembenemend uitzicht over de landerijen.
Stel je realiseert een slaapkamer en/of een tweede woonkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde, dan heb je het ultieme vakantiegevoel in je eigen huis! Wat een uitzicht!


Indeling:
Entree, hal, trapopgang, woonkamer met eetkamer, badkamer, toilet, bijkeuken, keuken, achterhuis als woonkamer te gebruiken, slaapkamer, gang en berging.
Eerste verdieping voorhuis; overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Eerste verdieping achterhuis, grote open ruimte met grote dakramen naar eigen wens in te delen (mogelijkheid voor nog 2 grote kamers).
Bijgebouwen in de tuin en stalruimte van 3x 3,5 met opslagruimte voor voer en hooi.

Op het perceel is een kunststof stalruimte geplaatst met daarin 2 boxen. Op het perceel is voldoende parkeerruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
* voormalig boerderij met verbouwd achterhuis
* nog te renoveren voorhuis en af te werken achterhuis
* veel vierkante meters woonoppervlak
* het is niet toegestaan de boerderij te huur aan te bieden zonder toestemming van de eigenaar van het achterliggende perceel
* te planten bomen moeten tenminste 3 meter vanuit de erfgrens worden gepland, struiken minimaal 1 meter

Ben je nieuwsgierig geworden of deze boerderij aan al jouw wensen kan gaan voldoen?
Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.313,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 309 m² Perceeloppervlakte 3645 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 1168 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie M Perceelnummer 1887 Oppervlakte 3645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties