Hoornblad 23

Omschrijving

Altijd al modern en vrijstaand willen wonen, met bovendien vrij zicht?

Dan ben je van harte welkom bij Hoornblad 23 in Elst: een prachtig gelegen herenhuis met vrij zicht over het water.
Zo tref je het maar zelden in Westeraam: perfect ingedeeld, stijlvol en helemaal klaar om direct in te trekken!

Een ideale gezinswoning met garage, 5 tot 6 slaapkamers en een heerlijke tuin.
Door de vele raampartijen is er prettig veel lichtinval.

Hoornblad ligt op korte afstand van allerlei voorzieningen als basis- en middelbare scholen, BSO, medische voorzieningen (zoals ziekenhuis Rijnstate) en de dagelijkse boodschappen.
Speelvoorzieningen en natuurparken zijn in de buurt en je bent op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Elst.
Binnen een paar autominuten heb je aansluiting naar de A325 en A15/A50.

Ga je met openbaar vervoer? Ook het NS-station bevindt zich op wandel- of fietsafstand.

Bijzonderheden:
- fantastische, rustige ligging aan het water met vrij zicht
- woonoppervlak van ca. 180 m2 en ruim perceel van 377 m2
- bijzonder keurig afgewerkt met strakke wanden en gestucte plafonds
- moderne keuken met kookeiland, voorzien van alle gemakken
- indeling kamer en suite
- PVC vloer begane grond, voorzien van vloerverwarming
- sfeervolle gashaard
- 5 zeer ruime slaapkamers: goed afgewerkt met gestucte wanden en plafonds
- mogelijkheid voor realisatie van 6e slaap- of werkkamer
- inpandige garage
- parkeren (en optie voor laden) op eigen terrein
- heerlijke tuin, voorzien van brede overkapping aan de achtergevel

Energieprestaties:
- energielabel A !
- volledig geïsoleerde woning
- vloerverwarming en gashaard begane grond
- bijzonder geschikte ligging voor zonnepanelen

Nieuwsgierig geworden of jij binnenkort de nieuwe eigenaar wordt van deze prachtige woning?
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!


Indeling:

Parkeergelegenheid (en optie voor laden) op eigen terrein, toegang tot garage.
Achterom naar achtertuin en separate houten berging.

Entree:
Hal met toegang tot inpandige garage, toilet, meterkast en doorgang naar woonkamer en open keuken, te scheiden met stalen kozijnen en suite.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, inductiekookplaat, heteluchtoven, combi-oven en vaatwasser. De afzuiging is bovendien geïntegreerd in het kookeiland. Via de openslaande tuindeuren vind je vanuit de woonkamer doorgang naar de ruime achtertuin en is er een heerlijk terras onder de overkapping. De tuin is diep en breed genoeg om zowel voor zon als schaduw te kunnen kiezen, altijd een perfecte plek om van de tuin te genieten.
De achtertuin is eveneens via de inpandige garage en een achterom bereikbaar.
Vanuit de hal via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn ruim en bieden plaats voor 2-persoonsbedden. Bovendien zijn de kamers goed en strak afgewerkt met onder andere gestucte plafonds. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Separaat toilet. Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
4e en 5e slaapkamer, of als een geheel te gebruiken. De kamers hebben door de dakramen een prettig lichtinval.
De huidige ruimte met was-/droogopstelling is ook bijzonder geschikt om een 6e slaap- of werkkamer van te maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.608,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 728 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 164 m² (12.8 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 3285 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties