Prins Claushof 10

Omschrijving

Welkom bij deze zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met prachtige tuin!
Aan de Prins Claushof vind je deze vrijstaande woning die je gaat verrassen als het gaat om de locatie, de ruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen, het onderhoud en de tuin rondom.

Bij de entree van het huis ervaar je direct dat het een bijzondere indeling heeft. Door de vele vierkante meters op de begane grond is het huis op meerdere manieren te gebruiken. Zo is de kantoor/studieruimte op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Zeker gezien de badkamer die grenst aan deze kamer. Heb je liever kantoor aan huis? Ook daar is deze ruimte erg geschikt voor.

De woonkamer en de eethoek zijn heerlijk licht door de vele ramen en de openslaande deuren die aan de achtertuin grenzen. De leistenen vloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. Voor de killere wintermaanden is er een sfeervolle gashaard in de woonkamer geplaatst.

De keuken is van het bouwjaar van het huis en ziet er nog steeds piekfijn uit. De apparatuur is deels vervangen zoals de oven in 2022 en de inbouwkookplaat in 2019.
Ook de 2 badkamers zijn van het bouwjaar 1999. De badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafel en een toilet. De grotere badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een douche.

De ruimte rondom het huis is prachtig. De tuin is professioneel aangelegd en in het voorjaar en de zomer staat er altijd wat in bloei. Aan de achtergevel is een mooie overkapping, helemaal in de stijl van het huis geplaatst. Je kunt er heerlijk zitten in het vroege voorjaar en in het late najaar.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage die vanuit de woning te bereiken is en je kunt je auto beschut parkeren onder de carport. Je grasmaaier en tuingereedschap kun je opbergen in het houten tuinhuis.

De Prins Claushof is een zijstraat van de Willem de Zwijgerstraat en ligt aan de noordzijde van Elst. Je bent binnen 10 minuten in het gezellige centrum, de bushalte is vlakbij en je bent snel op de uitvalswegen richting de A50 en A15. Ben je een wandelaar? Park Lingezegen ligt om de hoek op loopastand!

Indeling: entree, hal met toegang tot kantoor/slaapkamer en aansluitend badkamer, toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en toilet. L- vormige woonkamer met openslaande deuren, eethoek en toegang tot de keuken. Keuken, hal met provisiekelder en toegang tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en inpandige garage.
Eerste verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot een hal en vervolgens bergruimte boven de garage, loggia en badkamer aan 2 zijden te bereiken met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop.

Bijzonderheden:
- Dak carport vervangen in 2018
- Vloerverwarming op de begane grond, gashaard in de woonkamer
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Intergas HR ketel bouwjaar 2022
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2014
- Keuken en badkamer vanuit het bouwjaar, inbouwkookplaat van 2019, oven van 2022
- Overkapping aan de achtergevel gebouwd in 2007

Het huis is altijd met veel zorg en aandacht voor onderhoud en tuin bewoond en dat voel je als je binnenkomt. Wil jij ervaren of dit huis jouw nieuwe thuis kan worden? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.714,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 649 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 780 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 5) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 3651 Oppervlakte 649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties