Kraaiekamp 42

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare, uitgebouwde woning met fantastische tuin?
Meld je aan voor een bezichtiging van deze hoekwoning aan de Kraaiekamp 42. We leiden je graag rond.

Wat direct opvalt in deze woning is de uitbouw aan de achterzijde waarbij gekozen is voor het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn de kozijnen tot aan de vloer geplaatst en is er ruimte voor een grote keuken met een kookeiland en is verlengd met een bar. De keuken is uitgevoerd in neutraal wit en heeft alle benodigde inbouwapparatuur verwerkt in de hoge kastenwand.

Door bovenstaande keukenopstelling is er vervolgens veel ruimte voor een grote eethoek en een zithoek aan de achterzijde van de woning. Je hebt vanuit de zithoek met openslaande deuren heerlijk zicht op de met zorg aangelegde tuin.

De tuin is op het oosten gelegen en is diep genoeg om op ieder moment van de dag de zon in je tuin te voelen. Door het vele groen is er ook altijd een schaduwplekje te vinden. Aan de zijzijde van het huis is er een oprit naar de carport. Deze carport is af te sluiten met een elektrische roldeur. In de schutting aan de zijzijde is eveneens een deur die je gebruikt als ‘achterom’.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. (2022) Alle wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt. De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je behalve de voorzolder met wasmachine en cv opstelling ook nog een vierde kamer vindt! Deze verdieping heeft een dakkapel en is momenteel ingericht als thuiswerkplek maar kan natuurlijk ook als extra slaapkamer dienen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, woonkeuken met eethoek, provisiekast, hal met toilet en trapopgang, zithoek met openslaande deuren en enkele deur met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping; voorzolder met wasmachine aansluiting en cv opstelling, 4 kamer met dakkapel. Carport en berging in de achtertuin.

Al met al is deze hoekwoning een uitstekende keuze voor als je rustig wil wonen in een mooie straat met grote tuin en met het centrum van Elst op fietsafstand. De scholen, bso en sportschool vind je dichtbij. Heb je kleine kinderen? Je kunt ze rustig laten spelen in het omheinde speeltuintje dat vlakbij ligt. Ook de uitvalswegen naar de A15 en A50 bereik je snel net als het Sportpark De Pas.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk uitgevoerd in 2022
- Badkamer geplaatst in 2022
- Uitbouw achtergevel van 3 meter gerealiseerd in 2012
- Close-in boiler in de keuken
- Keuken geplaatst in 2012
- Nageisoleerde gevels datum niet bekend
- Tuin aangelegd in 2014 met plaatsen carport.
- Dakkapel op de zolderverdieping met rolluik

Ben je nieuwsgierig geworden? Dan zien we je binnenkort aan de Kraaiekamp 42!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 3264 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties